Исправление ошибки в ЕГРН по квартире

Подробное описание услуги

Об услуге

Ошибка в ЕГРН может мешать продаже, оформлению наследства, получению кредита или сопоставлению старых документов с нынешними сведениями о квартире. В реестре бывают неверные личные данные, адрес, площадь и другие характеристики. Для правильного обращения нужно установить источник расхождения: запись самого регистратора, документ, из которого перенесены сведения, или спор о том, кому принадлежит объект.

Когда нужна помощь

Услуга подходит, если выписка ЕГРН не соответствует документам и требуется понять, что именно исправлять. Техническая и реестровая ошибка имеют разную природу, поэтому универсальное заявление может не помочь. Не всякое изменение характеристик является исправлением ошибки: после перепланировки или других работ может требоваться самостоятельное оформление изменений. Если предлагается убрать запись о праве другого человека, необходимо проверить, не возник ли спор о самом праве.

Чем поможет юрист

Юрист сравнит выписку с договором, старым свидетельством, планом и документами, на основании которых были внесены сведения. Выясним, какое значение должно быть указано и кто может подтвердить его правильность. При заказе подготовки составим заявление либо документ для обжалования отказа в исправлении. Если затрагиваются интересы другого правообладателя, обсудим необходимость его участия и судебного разрешения спора. Подмена технического вопроса требованием лишить человека права недопустима.

Что подтверждает вашу позицию

Желательно показать выписку с ошибкой и документ с правильными данными, а также материалы о происхождении записи. Вопрос площади может требовать технического документа, тогда как опечатка в фамилии подтверждается иными сведениями. Нужны все полученные ответы и ранее направленные заявления. По возможности сохраните дату обнаружения расхождения и описание ситуации, в которой оно помешало оформлению. Это поможет сформулировать требование понятно и предметно.

Пример ситуации

Например, в договоре и технических документах указан один адрес, а в выписке - другой номер квартиры. Проверим, относится ли расхождение к одному объекту и какие документы подтверждают правильное обозначение. Если же площадь изменилась после выполненных работ, сначала разберем основания учета изменений. Внешне оба случая выглядят как неверная цифра в реестре, но документы и дальнейшие действия будут различаться.

Результат и объем работы

Вы получите объяснение характера ошибки, список необходимых подтверждений и подготовленное обращение в рамках выбранного пакета. Согласуем, какую запись предлагается исправить, на какое значение и на каком основании. Если в исправлении отказано, оценим причины и дальнейшую защиту. Измененная запись появляется после решения уполномоченного органа или соответствующего судебного акта, а не в результате самого составления заявления юристом.

Что важно учесть до обращения

Юрист не выполняет кадастровые измерения и не изготавливает технический план вместо профильного специалиста. Исправление реестра не должно автоматически создавать новое право или прекращать чужое. Объем помощи зависит от характера записи и ответа органа. Если потребуется подготовить технические документы, получить архивные сведения или участвовать в судебном заседании, эти действия и расходы согласуются отдельно.

Если вопрос связан с другой услугой

При отрицательном решении рассмотрим обжалование отказа Росреестра. Для спора о принадлежности квартиры существует признание права собственности, а изменения после работ могут относиться к оформлению перепланировки.

Стоимость и запись

Консультация в офисе стоит 3 000 ₽, онлайн - 2 400 ₽. Пакет подготовки документов по этой услуге - 14 500 ₽ в офисном формате и 11 600 ₽ онлайн. Состав работы указан в карточке пакета и согласуется до начала подготовки. Представительство оплачивается за судодень: 12 500 ₽ независимо от формата. Онлайн-скидка к этому пакету не применяется. Участие в следующих заседаниях и сторонние расходы обсуждаются отдельно. Выберите пакет и формат в блоке записи на этой странице.

Для подготовки документов сначала согласуем комплект, перечень исходных материалов и дату готовности. Уточнения в пределах согласованной задачи обсуждаем при согласовании текста. Новые требования и дальнейшие стадии дела оцениваются отдельно. Подача, госпошлина, нотариус, оценка и технические работы включаются только при прямом указании в договоре.